Qui dit expatriation dit trouver un nouveau nid pour toute la famille ! Si certaines sociétés mettent les futurs expatriés en contact avec des agences de « relocation », qui se chargent de présenter des logements potentiels, d’autres laissent leurs employés mener leur recherche par leurs propres moyens. Nous faisons partie du deuxième cas de figure !
Quelques conseils pourront vous aider à y voir un peu plus clair…
Trouver un appartement en Italie : se déplacer
C’est la seule chose qui a payé pour nous : aller au contact des agences directement. Nous stagnions, ne trouvant que peu de choses sur les sites de petites annonces. Nous avons donc passé une journée à faire du porte à porte. Certains agents n’avaient rien sur le moment et nous ont rappelé quelques jours plus tard pour nous proposer quelque chose, d’autres se sont concertés avec leurs collègues et se sont rendus compte que oui ils avaient bien un appartement à nous faire voir. Dans les deux cas, ces annonces n’étaient pas sur internet et nous n’aurions pas pu voir ces biens autrement.
Annoncer clairement les équipements souhaités
Il faut savoir que les italiens ont pour coutume de tout emmener lorsqu’ils déménagent. Du coup, on trouve peu de logements avec la cuisine par exemple. Elles sont souvent à équiper de A à Z. J’ai même lu quelque part que certains locataires partaient avec leur bidet… légende urbaine ou réalité, je ne saurais le dire ! Tout ça pour dire que mieux vaut préciser aux agences tous les équipements que vous souhaitez trouver dans votre appartement au risque de vous retrouver face à deux tuyaux en guise d’évier lors de vos visites.
Vérifier le montant des charges
Les loyers sont affichés sans les charges qui peuvent parfois être très élevées, n’oubliez donc pas de demander ce qu’il en est lorsqu’on vous annonce un prix.
Louer en Italie, pas si facile !
L’Italie… comment vous dire, ce n’est pas le pays le plus simple pour se loger. Je passerai ici sous silence le kitch ultime de la plupart de leurs apparts parce que je ne m’en remets toujours pas. Non mais sérieusement, comment peut-on être un des plus beaux pays du monde, d’une richesse culturelle monumentale, être le pays de Venise, de Rome, de Michelangelo, de Titien et aménager des appartements avec aussi peu de goût ! Incompréhension… Le marbre au sol les mecs ! Le formica dans la cuisine ! Les fenêtres marrons qui hurlent « dépression » ! Bref… je m’égare !
En Italie, lorsque l’on cherche un appartement familial à la location et j’insiste sur le « à la location », il se pose deux problèmes. Le premier : trouver des belles surfaces. En effet, les lois de protection des locataires sont à priori encore plus strictes qu’en France si bien qu’il est quasi impossible de les déloger si un impayé ou autre intervient. En conséquence, les propriétaires sont assez réfractaires à louer lorsque le bien est grand (donc cher) et préfèrent vendre ou louer à des personnes de confiance, par le bouche à oreille. On trouve donc beaucoup de petites surfaces à petits loyers (monolocale, bilocale) mais à partir de trilocale (comprendre 2 chambres) c’est la cata ! Le nombre d’agences qui nous ont dit « mamamama ho niente ! » (encourageant !).
Le second problème est le nombre de chambres. Nous n’avons quasiment vu aucun appartement avec trois chambres, en déduisant que c’était dû à la petite taille des familles italiennes. Le taux de natalité a été au plus bas de son histoire en 2016, c’est dire. Il est de 1,34 enfant par femme, alors forcément, dans ce contexte, pas besoin d’avoir beaucoup de chambres ! Il faut donc accepter quelques concessions pour loger sa petite famille au pays des spaghetti.
Vous l’aurez compris, trouver un appartement en Italie pour toute la famille demande un peu de patience et de pousser pas mal de portes mais vous finirez par trouver votre bonheur ! D’autant que les italiens sont vraiment avenants et serviables. À une exception près, nous n’avons rencontrés que des agents vraiment sympathiques et volontaires qui se sont sentis concernés par notre recherche. Et pour peu que vous ameniez votre/vos petits bouts, alors là, vous allez les faire fondre ! Les italiens et les enfants…
Au final, la première agence qui nous a fait visiter un bien a compris ce qu’il nous fallait et nous a trouvé l’appartement de nos rêves. Néanmoins, nous avons quand même fait une concession, il n’y a que deux chambres. Les enfants vont donc devoir apprendre à cohabiter. Heureusement, ils dorment comme des bûches en général… on croise les doigts !
Une réponse